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售樓人員告訴你的買房的注意事項!

2019-05-21 來源:國外網站推薦 - 由[國外網站大全]整理 21

在業主買房的時候,怎樣的樓層才算是好的樓層,這是每一個買房子的人都很關心的問題。樓盤的樓層非常多,大家對于好的樓層的喜好也不同。而有好的樓層,自然就有差的樓層,而很多人都對一些樓層都存在一致的看法,那就是不適合居住,而這幾種樓層業主們就不要做出選擇了。

售樓人員告訴你的買房的注意事項!

樓層哪幾層不適合住人?

1、在大城市高層住宅中存在的避難層

避難層一般出現在100米以上的建筑中,多數三四線城市的住宅基本不會超過100米的,因為超過100米的各種建筑成本就會上升。所以,一些三四線城市朋友可能并不知道高層中還有避難層這么一個說法。避難層顧名思義是用來避難的,這一層通常都是空的,住在該樓層下面基本上算是不錯的選擇。但是呢,開發商可不愿意樓層就這么空著,所以有時候這個避難層就會成為開發商放置一些高層設備的樓層。一旦空置無人的避難層變成了設備層,那么原本緊挨著很好的樓層就會變成了很差的樓層。此,在一二線城市的朋友往往需要多關注一下避難層會不會被開發商用來干其他的事情。而在三四線城市的朋友只要避開設備層就行了,現在一些開發商也不太會單獨弄一個設備層了,畢竟用來蓋房子賣更能掙錢。

2、地下架空的住宅樓層

因為大家都比較低擔心底層的潮濕問題,所以呢如今一些開發商在建房的時候,就會將底層抬高,做出一個架空層。這樣的話,原本的底層基本是在二層的位置,將會大大的避免潮濕的問題。而且,有一個架空層也能夠有助于房屋通風,業主戶外活動還不會受到天氣的影響。

但是呢,有好處就也會有壞處。首先就是架空層的環境衛生容易出現問題,如果小區物業打掃不及時那么就會很麻煩。其次就是架空層空間大還不會日曬雨淋,一些小區業主往往會經常在架空層活動。日常活動還好,要是碰上了日夜不停的廣場舞團隊,那么你就別想每天早早的安安靜靜睡覺了。

3、底層和頂層之間,頂層最好別選

有的時候,如果我們選擇樓層遲了,可能會出現就剩下頂層和底層兩個樓層了。那么這個時候,按照日后的后悔程度來看,頂層的后悔程度要大于底層。雖然底層有潮濕和采光的擔憂,但是如果不是在非常潮濕地區,樓棟朝向也還行的話,基本上是問題不大的。不過,如果選擇了頂層,一些以后將會出現的問題,可就不是那么容易解決了。我們不說停水和停電了這些偶發問題,就說常見的刮風下雨吧,當天氣比較惡劣的時候,聽著外面雷雨交加的聲音,膽子小點的朋友還是比較擔心的。而且,頂層除了一些年輕朋友會比較喜歡外,其他的朋友都不是非常適合。這以后要是有了孩子,或者老人來居住,上上下下都不太方便,給人的安全感遠遠沒有底層來得更加踏實。

小房子的裝修特點

1、購買能折疊的家具:

小戶型的家具建議不要太大,因為整個空間比較小,就算能放下整個空間會顯得很擁擠,家具最好帶折疊功能或是儲藏功能的桌椅、沙發,這樣空間會顯得更寬敞一些,使整個客廳顯得精致,井井有條!

2、以淺色為主色調:

為了能使空間視覺更有延伸感,小戶型使用家居色調盡量要買淺色的,如:地磚、地板、門或是櫥柜等都可選白色或是淺黃色的。包括墻面可以以白色為主,或者是墻紙以淺色豎紋色調為主。如果用深顏色為主色調,會讓整個空間顯得特別小,而且有壓抑感。

3、關于衛生間:

小戶型的衛生間通常比較小,所以在空間利用方便也要有很好的設計才行。淋浴房盡量做一個鋼化玻璃的屏風、淋浴即可,建議不要裝浴缸。臺盆也最好做壁式的,安裝在墻上,這樣可以最好的節約空間。

不值得業主買的三個樓層,對居住影響很大。在業主購買房屋的時候,9-13層是好一些的樓層,假如條件允許,我們應該選這幾個樓層,這幾個樓層沒有那么多居住問題。我們在室內生活的時間比重很大,所以買一套適合居住的房子特別重要,為了以后的生活安穩,就應該買適合居住的樓層。

  

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